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即将进入高铁时代的“环杭洼地”建德,时时彩平台:会迎来大爆发吗?
发布时间:2018-09-10 10:13:28

本文地址:http://www.barnsimplepress.com/content/1764_1625888.html
文章摘要:即将进入高铁时代的“环杭洼地”建德,会迎来大爆发吗? ,  报告显示,煤炭产业经济经历深度调整后,“政策底”和“市场底”相继形成,在2016年年中迎来向好拐点,并呈现持续向好势头。没几年,东南亚市场就不再进口武柴的产品。一批退役不久的各项目明星人物出现到总局考察范围中。,而这种贪小便宜的心理也助长了旅游行业的不良之风。  黑龙江地处北疆边陲,人称东北的东北。比亚迪正在走一条别人没走过的路。。

浙江在线-住在杭州网9月10日讯(浙江在线记者王彬)新安江,又称徽港,处于钱塘江水系干流上游段。其所在建德,为杭州辖管县级市,与杭州一衣带水。

建德是山水之城,在今年5月,其被评为第一个中国气候宜居城市。

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现在,建德处于“拥江发展”战略下,并即将全面进入高铁时代。而且,未来杭州要向西发展,对建德的辐射利好也能切实看到。无论是微观还是宏观层面,建德人居价值都非常可期。

所以,越来越多人将目光瞄准不摇号、不限购和不限贷的建德,欲抢占市场先机。

为了满足网友建德看房诉求,9月8日,住在杭州网组织50人的建德看房团,带网友去实地感受建德楼盘项目,以慰众心。

过去两年去库存效果显著

已呈现“供不应求”状态

“杭州都市圈”是国家六大都市圈之一,辐射杭州湾、接轨大上海,组团打造长三角“金南翼”。建德身处其中,也扮演重要角色。

去年12月,杭州市政府出台《实施“拥江发展”战略的意见》和四年行动计划。杭州进入了拥江发展新阶段。这也意味着建德新安江——钱塘江两岸,也必然将在未来4年产生巨大变化。  

依托着较好区位和发展政策,在过去两年,建德去库存效果显著。

据透明售房网数据显示,截至2016年2月14日14时,整个建德市可售新房共计6483套,其中库存量最大的是建德市新安江街道,可售房源共有2558套。

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而截止到2018年9月7日16时,整个建德市可售新房共计2548套,而新安江街道库存也不过426套。如此数据对比,便是有力证明。

到现在,建德库存只有29.49万㎡,按照2017年月均去化3.5万/㎡计算,去化周期只有8个月左右。

在去库存效果显著的背景之下,再之楼市供给相对短缺,建德楼市呈现出的仍是“供不应求”状态,这也凸显了建德楼市“十足潜力”。

建德仍为“环杭洼地”

未来有较大提升空间

从宏观层面讲,建德未来房地产发展和人居价值,可提升空间较大。

因为从楼市角度来说,无论是在大杭州范围内,还是在环杭和拥江的城市网中,建德都算是名副其实的“价值洼地”。

2018年上半年,杭州新房均价为26038元,包括富阳和临安。再观环杭地带,海宁、柯桥、德清等地房价纷纷登上2万元大关。而反观建德,至今仍是1字头的房价,其主城区的均价在16000元/m2左右。

据房天下网站数据显示,建德8月均价为10745元/m2,涨幅0.23%,而二手房均价为10063元/m2。可见,建德的一二手房,并不存在倒挂现象,这一点也得到当地中介确认。

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根据透明售房网的信息,建德目前在售楼盘均价多为1万以下或1到1.5万这两个区间。就拿8月30日开盘的楼盘来说,万固·观澜府最高,均价12781.38元/m2,而建德一品则只有9623.94元/m2。

三年前,绿城高端项目春江明月是整个建德高层住宅中单价最贵的楼盘,其当年开盘均价在12000到13000元/m2左右。现在,据了解春江明月的二手房价格大约在2万元m2左右。

目前建德的在售楼盘中南漫悦湾,均价23788.3元/m2。该项目在2017年12月首开高层,那时均价15000到16000元/m2,半年多的时间,其均价上涨了8千左右。据销售透露,建德主城区的其他楼盘在过去半年也有几千不等的涨幅。

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至于地价,从今年的1月到8月,建德只有一块住宅用地出让。而在去年,建德出让土地的楼盘价最高价格为8千多,大多都在4千以下价位区间。这地价可谓实在。

去库存效果显著的背景,加上“价值洼地”的事实,也都进一步证明未来建德人居价值的稀缺和可期。

建德进入全面高铁时代

未来即将华丽转身?

高铁改变了中国城市的命运,也是建德未来发展不能忽略的刚性因素。

未来五年之内,建德将有杭黄、金建、建衢三条高铁交汇,其中杭黄高铁今年10月便可通车,届时,建德到杭州只需要36分钟。不仅如此,建德还将形成高铁新区,以带动区位发展。

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新安江街道,是建德楼市的黄金板块,也是“价值高地”,兼顾环境利好和城市品质。

“建德已经进入了高铁时代,这同样给新安江的发展带来更多想象空间。包括地位的提升,空间格局进一步完善,中心功能进一步加强,未来发展前景非常美好。”

对于新安江街道的未来价值,杭州市规委办副主任、杭州城市规划设计研究院原总工程师汤海孺先生如此评价道。

核心板块中的核心地段

配套和潜力值得想象

本次看房团所考察的两个楼盘项目,恒大林溪郡和中南漫悦湾就处于新安江街道。

先去探访的楼盘是中南漫悦湾,其南邻新安江,是建德市桥东城市客厅板块最后一块江景宅地。

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据销售介绍,项目分为高层,叠排、中式合院。高层剩余1套108方总价240万左右。叠排剩余10套,总价350万左右。车位12万左右。中式合院12席,总价600到800万。

看过样板房后,看房团的王女士告诉记者,这项目是精装高层,样板房的质量和观感都不错,性价比还比较高的。

面对市场变凉的状态,该项目销售表示:“确实会有影响,但是品质好地段好项目抗压能力更强一些。”

第二站便是恒大林溪郡,位于建德市新安江南岸核心位置,其自带1.4万方的商业配套。

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项目分为高层、洋房、叠墅,精装高层均价15000元/m2左右。项目目前已开过一期,一期还剩十几套高层,二期预计今年9月份会开。在现场看房的李先生告诉记者:“对这个楼盘的价格、建筑风格和环境,比较满意,可作为投资的选项。”

这两个楼盘,都是核心板块中的核心地段,其未来配套和潜力值得想象。

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现在的建德,价格合适意味着低门槛,优美环境意味着宜居,而高铁时代和高铁新区的来临,则意味着价值的进一步提升。所以,无论自住,还是投资,未来的建德,仍然是环杭地带的“优质选择”。

来源:浙江在线

时时彩平台  编辑:于一

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